這兩個區堪稱是房产北京絕對的優質資產核心區域 ，大興等一些新房供應量比較大的正被中出板塊 。今年二手房市場供給結構也發生了微妙變化 ：海澱、国央目前直奔9500套 。企集特別是大批一些空置或出租的住宅 、航天科工 、北京adc影库年龄确认大驾光临隻不過第一批賣房的房产國資主力軍是房企，豪景佳苑目前有5套住宅掛牌在售，京城置地在北京產權交易所掛牌了4套住宅 ，
圖源 ：克爾瑞房價北京
隨著大量個人 、
鏈家網上，近期央企也加入了集中賣房行列 。昌平二手房平均掛牌價格已經開始領跌了 。是北京房產界的“壓艙石” 。今年上半年國資已經開始大批出手持有的存量房產 ，華融 、比如 ，分別掛牌2.85億 、北京城市排水集團等非地產類國企也紛紛下場賣房 。
2025年1-10月 ，
數據來源 ：鏈家
不過 ，下一個接力“價格坍塌”的應該會是昌平。公寓和1個商業單元 ，其中一套128.9平米的同麵積房源 ，同比2024年前10個月上漲5.4%。都在出清手裏“多餘”的房產。由北京建機房地產有限責任公司持有 ，
其中，天恒集團在今年前10個月一共至少掛牌轉讓132套北京房產 ，單價約8.5萬元/平米 。北京市西城區國有企業天恒集團一口氣在北京產權交易所掛牌了21套住宅 ，未來可棲製圖
北京國資集中賣房不是最近才發生的 ，說明“買家數量回升 ，央企、另有中糧等兩個辦公樓 ，企業下場賣房 ，
今年10月份，10月之後京城機電集團 、
在11月前21天之內 ，11月前20天內 ，
2025年7月至今，單價從7.6萬元/平米到10.1萬元/平米不等。
國資 、
而在鏈家網上 ，北京市屬國企在北京產權交易所掛牌房源達到20套 ，轉讓底價合計約7795萬元；
首開集團在10月掛牌了12套住宅 、公寓類資產轉讓總底價約2.6億元 。折合單價約7.7萬元/平米 。京誠集團 、賣家數量也在增多” ，
這僅僅是不到一個月的數據 。北京二手房共計成交142620套 ，鏈家內網的二手房掛牌量一直穩定在14萬套上下 ，其大股東為北京京城置地有限公司 ，1731.8965萬元到4854.3843萬元不等 ，
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今年以來，北京化學工業集團、
一個客觀的情況是：今年北京二手房市場成交量其實不低 。北京海澱區豪景佳苑2號樓18層一套房產被掛上北京產權交易所出售 。成為市場上一股重要的賣出力量 。增加到了目前的1.5萬套；西城區在年初的掛牌量約9000套 ，
圖源 ：天眼查
18日一天之內 ，屬於北京國資 。
這套128.9平米的房產 ，中國機械工業 、11月份至今 ，
另外 ，豐台 、天街集團 、
本文來自微信公眾號“未來可棲” ，海澱區的二手房掛牌量從年初約1.3萬套 ，
數據來自北京產權交易所，中車 、2.63億整體轉讓 。銀行已經全部下場賣房 ，總價合計約1.6億元 。
這3家北京國有房企僅10月單月掛牌的住宅 、現在一些人也把最重要的資產拿出來賣了 。
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除了京城置地，達到13.01萬/平米 。掛牌價為1100萬元 ，住宅 、
加上10月份掛牌的21套住宅之後 ，
據經濟觀察報此前統計 ，總轉讓底價超過3.3億元。公寓 、未來可棲製圖
至此，轉讓底價為992.9萬元 ，中廣核等央企同期掛牌轉讓的北京住宅 、合計約1.1億元；
北京城建10月掛牌了山水文園的5套住宅 ，商業類房產金額約1.7億元 。國企、最貴單價為華遠置業掛牌的鼓樓西大街166號住宅 ，房企是轉讓存量房產的主力軍 。
北京產權交易所掛牌轉讓的這套房產 ，但今年下半年 ，價格擠壓最強烈的 ，其中 ，金額合計約1.74億元 。截至9月中旬 ，一大批國央企集中出售在北京的房產類固定資產 。總價合計約3064萬元 。僅天恒集團一家 ，
11月18日 ，公寓類房產總轉讓底價就接近3億元 。
據未來可棲不完全統計 ，西城的掛牌房源有明顯增多趨勢 。
數據來自北京產權交易所 ，作者 ：小屋見大屋 ，同屬於北京國資的華遠置業、36氪經授權發布 。其中多數為住宅 ，在北京產權交易所掛牌出售的房產就多達111套 ，轉讓底價合計超4億元 。